GeoSELECT.ru



Гражданское право и процесс / Реферат: Лизинг (Гражданское право и процесс)

Космонавтика
Уфология
Авиация
Административное право
Арбитражный процесс
Архитектура
Астрология
Астрономия
Аудит
Банковское дело
Безопасность жизнедеятельности
Биология
Биржевое дело
Ботаника
Бухгалтерский учет
Валютные отношения
Ветеринария
Военная кафедра
География
Геодезия
Геология
Геополитика
Государство и право
Гражданское право и процесс
Делопроизводство
Деньги и кредит
Естествознание
Журналистика
Зоология
Инвестиции
Иностранные языки
Информатика
Искусство и культура
Исторические личности
История
Кибернетика
Коммуникации и связь
Компьютеры
Косметология
Криминалистика
Криминология
Криптология
Кулинария
Культурология
Литература
Литература : зарубежная
Литература : русская
Логика
Логистика
Маркетинг
Масс-медиа и реклама
Математика
Международное публичное право
Международное частное право
Международные отношения
Менеджмент
Металлургия
Мифология
Москвоведение
Музыка
Муниципальное право
Налоги
Начертательная геометрия
Оккультизм
Педагогика
Полиграфия
Политология
Право
Предпринимательство
Программирование
Психология
Радиоэлектроника
Религия
Риторика
Сельское хозяйство
Социология
Спорт
Статистика
Страхование
Строительство
Схемотехника
Таможенная система
Теория государства и права
Теория организации
Теплотехника
Технология
Товароведение
Транспорт
Трудовое право
Туризм
Уголовное право и процесс
Управление
Физика
Физкультура
Философия
Финансы
Фотография
Химия
Хозяйственное право
Цифровые устройства
Экологическое право
   

Реферат: Лизинг (Гражданское право и процесс)



Содержание

1. Лизинг: основные понятия ………………………………………………….3
2. Виды лизинга…………………………………………………………………5
2.1. Финансовый лизинг, договор финансового лизинга………………….5
2.2. Револьверный, оперативный, возвратный, генеральный лизинг…….8
2.3. Лизинговые платежи……………………………………………………9
2.3.1. Основные понятия……………………………………………………..9
2.3.2. Методы начисления лизинговых платежей………………………….10
2.3.3. Алгоритм расчета лизинговых платежей ……………………………11
2.3.4. Пример расчета лизинговых платежей по договору финансового
лизинга с полной амортизацией…………………………………………15
3. Преимущества лизинга и механизм заключения соглашения…………….18
4. Преимущественные пути развития лизинга в экономике России………..19
5. Проблемы совершенствования законодательства РФ о лизинге………… 21
6. Список литературы…………………………………………………………. 23



1. ЛИЗИНГ: Основные понятия

В кризисной ситуации, сложившейся в экономике страны, необходим поиск
нетрадиционных методов обновления материальной базы и ускоренной
модернизации основных фондов предприятий различных форм собственности,
оживления инвестиционной сферы. Одним из таких наиболее ярких методов
является лизинг, получивший в последние десятилетия, особенно за рубежом,
широкое распространение и признанный в странах Западной Европы и США как
один из наиболее эффективных методов инвестирования средств в оборудование
В русском языке нет точного аналога термина "лизинг". И его любое
определение не является исчерпывающим и не может учесть всех форм
проявления этого гибкого кредитного инструмента. В широком значении под
лизингом следует понимать весь комплекс имущественных отношений,
возникающих с передачей предмета лизинга во временное пользование на основе
его приобретения и последующей сдачи в аренду.
Лизинг как своеобразная форма арендных отношений (финансовая аренда) -
перспективный финансовый инструмент в деятельности предпринимательских
структур. Для многих российских предпринимателей проблема перехода на
выпуск конкурентоспособной на мировом рынке продукции может быть решена
именно через лизинг.
Лизинг определяется как вид предпринимательской деятельности,
направленной на инвестирование временно свободных средств в имущество,
предоставляемое по договору физическим или юридическим лицам на
определенный срок
Лизингодатель ( субъект лизинговой сделки, являющийся собственником
имущества, предоставляемого в пользование на условиях лизингового
соглашения.
Лизиногполучатель ( пользователь имущества, являющегося объектом
лизингового соглашения.
Лизингодатель, предоставляя лизингополучателю элементы основного капитала
на установленный договором срок и за определенную плату, по существу
реализует принципы срочности, возвратности и платности, присущие кредитной
сделке. Но, с другой стороны, и лизингодатель, и лизингополучатель
оперируют с капиталом не в денежной, а в производственной форме, что
сближает лизинг с инвестированием и резко поднимает его
народнохозяйственную значимость.
Временным положением определено, что объектом лизинга может быть любое
движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к
основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на
рынке.
В соответствии с Гражданским кодексом предметом договора финансовой
аренды могут быть любые не потребляемые вещи, используемые для
предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других
природных объектов.
Основные средства, представляющие совокупность материально-вещественных
ценностей, используемых в качестве средств труда и действующих в
натуральной форме в течение длительного времени как в сфере материального
производства, так и в непроизводственной сфере, являются средствами труда
вне зависимости от того, кто является их собственником. И в лизинг
передается то имущество, которое специально приобретено для передачи
лизингодателю.

2. Виды лизинга

КЛАССИФИКАЦИЯ ВИДОВ ЛИЗИНГА

|№ |Характеристический признак классификации видов лизинга |
|п/п| |
| |По составу |По объему |По сектору рынка|По степени и|По типу |
| |участников |обслуживания| |срокам |лизинговых |
| | | | |окупаемости |платежей |
|1 |Прямой |Чистый |Внутренний |Финансовый |Денежный |
| | | | | |(платеж) |
|2 |Косвенный |С полным |Внешний (в т.ч. |Оперативный |Компенсацион|
| | |набором |экспорт/импорт) | |ный |
| | |услуг | | | |
|3 |Возвратный |С неполным | | |Смешанный |
| | |набором | | | |
| | |услуг | | | |


Различают несколько видов лизинга. Наиболее распространены финансовый,
оперативный, револьверный, возвратный.

2.1. Финансовый лизинг, договор финансового лизинга

Финансовый лизинг характеризуется тем, что срок, на который передается
имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к
сроку его эксплуатации. Основные обязанности в отношении имущества
(техобслуживание, ремонт, страхование) перекладываются на пользователя и
поставщика.
Финансовый лизинг аналогичен долгосрочному кредитованию. Отличие состоит
в переходе права собственности на объект – по завершении последнего платежа
( при лизинге.
Важно отметить, что надо получать лицензию для осуществления деятельности
в области финансового лизинга
К сожалению, количественная оценка соотношения срока договора лизинга и
величины амортизации за этот срок, по которой договор может быть отнесен к
финансовому лизингу, в нормативных документах отсутствует. Можно только
предположить, что минимальный срок договора лизинга должен быть не менее
трех лет, так как только для таких договоров в постановлении Правительства
России #M12291 9025658от 29.06.95 г. N 633#S предусмотрены льготы по
налогам. Поэтому на компании, специализирующиеся на оперативном лизинге,
аренде, прокате, данное Положение не распространяется и, следовательно,
никакого лицензирования проходить не надо. Также не надо проходить
лицензирования банкам и другим кредитным учреждениям, у которых лизинговые
операции предусмотрены Законом "О банках и банковской деятельности в РФ"
(ст.5).
Лицензирование лизинговой деятельности возложено на Министерство экономики
Российской Федерации “Положением о лицензировании лизинговой деятельности в
Российской Федерации”, которое утверждено постановлением Правительства РФ
от 26 февраля 1996 года N167.
Для получения лицензии лизинговая компания должна предоставить в
лицензионный орган:
а) заявление установленного образца о выдаче лицензии с указанием
наименования и организационно-правовой формы лизинговой компании, ее
юридического адреса, номера расчетного счета, наименования обслуживающего
банка и срока действия лицензии;
б) копии учредительных документов лизинговой компании;
в) копию свидетельства о государственной регистрации лизинговой компании;
г) справку органа Государственной налоговой службы Российской Федерации о
постановке лизинговой компании на учет;
д) документ, подтверждающий факт оплаты уставного капитала лизинговой
компании;
е) баланс лизинговой компании за предыдущий отчетный период (квартал) и
отчет о результатах ее финансовой деятельности за указанный период;
ж) копию акта последней аудиторской проверки лизинговой компании или ее
проверки органом Государственной налоговой службы Российской Федерации;
з) документ, подтверждающий факт оплаты процедуры рассмотрения заявления.
Вновь создаваемые лизинговые компании освобождаются от представления
документов, указанных в пунктах "е" и "ж".

Договор финансового лизинга

Стандартная форма договора финансового лизинга имеет следующее содержание:
- место заключения договора;
- дата заключения договора;
- наименования трех сторон договора;
- их юридические адреса и расчетные счета;
- наименование оборудования, предназначенного в лизинг, #G0расчет
которого является неотъемлемой частью договора;
- роли во взаимоотношениях между сторонами договора;
Кроме того, оговаривается, для каких целей оборудование приобретается в
лизинг. При этом одним из основных требований к договору лизинга является
то, что лизинговое имущество используется лизингополучателем только в
предпринимательских целях[1]. #G0Оборудование выбирается непосредственно
Арендатором при содействии продавца без участия Лизинговой фирмы.
Лизинговая фирма не несет ответственности за выбор оборудования и
соответствие его интересам Арендатора.
#G1- оплата стоимости оборудования лизинговой фирмой (лизинговым отделом
банка), формы оплаты и ее сроки; за просрочку платежа на срок более
оговоренного. Лизинговая фирма уплачивает продавцу штраф в размере
установленных договором процентов от стоимости покупаемой продукции за
каждый день просрочки;
- #G0расходы по транспортировке оборудования, его установке в #G1месте,
указанном арендатором и согласованном с Лизинговой фирмой, а также по
пуску его в эксплуатацию несет Арендатор. #G0Если Арендатор обнаружит
несоответствие оборудования #G1согласованной с Продавцом спецификации, то
он должен сообщить об этом Продавцу и Лизинговой фирме не позднее
оговоренного срока. Если он этого не сделает, оборудование считается
полностью соответствующим заказу.#G0 При получении извещения о
несоответствии оборудования #G1согласованной с Арендатором спецификации
Продавец обязан в течение необходимого срока за свой счет либо устранить
выявленные недостатки, либо, при невозможности это сделать, заменить на
иное, отвечающее всем предъявляемым требованиям оборудование;
- график выплаты арендных платежей
Арендатором,граграаовлдордлжоаврлдпщзшпащгророл#G0 которая производится в
безналичном порядке #G1путем перевода суммы очередного платежа на расчетный
счет Лизинговой фирмы. За просрочку очередного платежа арендатор уплачивает
Лизинговой фирме штраф в определенном размере за каждый день просрочки.


Обязательства Арендатора включают в себя:
- использование оборудование в соответствии с инструкциями
производителя, эксплуатация должна производиться только
квалифицированным и опытным персоналом;
- все связанные с текущей эксплуатацией оборудования расходы;
- использование предоставленного ему оборудования лишь в рамках своего
предприятия и только в согласованном между сторонами месте;
- он не имеет права без письменного согласия или разрешения Продавца
знакомить третьих лиц с конструкцией оборудования, его
технологическими характеристиками и т.д.;
- он же несет риск случайной гибели и повреждения оборудования;
- #G1арендатор обязан застраховать оборудование на
предусмотренный договором случай. Сумма страхового полиса должна быть
оговорена в договоре.
- в случае какого-либо изменения своего юридического и #G1финансового
состояния Арендатор обязан известить Лизинговую фирму в определенный
срок.

#G0Арендованное оборудование остается в собственности Лизинговой фирмы и в
течение всего срока аренды не может быть передано в залог.
Арендатор не вправе в отношении арендованного оборудования устанавливать
какое-либо иное имущественное обременение в пользу третьего лица.

Лизинговая фирма
- вправе запрашивать всю необходимую информацию о финансовом состоянии
Арендатора;
- #G0имеет полномочия проверять состояние оборудования в рабочее время,
а также инспектировать условия его эксплуатации;
- вправе досрочно расторгнуть договор в следующих случаях:
а) если узнает о несостоятельности Арендатора;
б) если Арендатор объявлен банкротом;
в) если сочтет необходимым защитить свои имущественные интересы.

но ее вмешательство в оперативную, хозяйственную и иную деятельность
Арендатора не допускается.

В случае выхода оборудования по вине Лизинговой фирмы Арендатор, не
приостанавливая выплаты платежей, вправе предъявить претензию, которая
должна быть рассмотрена Лизинговой фирмой в срок. При недостижении согласия
по претензии стороны передают спор на разрешение арбитражного суда.
Исключена возможность прекращения договора, в случае если оборудование не
соответствует представлениям о нем, сложившимся у Арендатора.
Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регламентируются
действующим законодательством.
Споры, вытекающие из договора, рассматриваются органами арбитражного суда.

2.2. Револьверный, оперативный, возвратный, генеральный лизинг

Оперативный лизинг по продолжительности гораздо короче срока годности
оборудования, а размеры платежей пользователя гораздо выше, чем в
финансовом лизинге.

Револьверный (возобновляемый) лизинг заключается в том, что у пользователя
есть право по окончании срока продлить договор, сменив при этом объект
лизинга в зависимости от износа с зачетом соответствующих расходов.
Количество объектов и сроки их использования заранее не оговариваются.
Возвратный лизинг означает, что поставщик (собственник) имущества продает
его лизингодателю и одновременно заключает с ним договор лизинга на то же
имущество, но уже в качестве пользователя. При этом происходит повышение
ликвидности. Договор возвратного лизинга - особая форма лизингового
соглашения, предусматривающая предварительную продажу имущества
собственником лизинговой компании с последующим его использованием в
качестве лизингополучателя.
Генеральный лизинг включает в себя дополнительное право арендатора
дополнять список арендуемого имущества без заключения новых контрактов.
“Мокрый лизинг” ( обязательства арендодателя по ремонту, техобслуживанию
машин, оборудования, по уплате налогов, страхованию и др.
Лизинг с полным набором услуг ( “мокрый лизинг”+маркетинг, организация
поставок сырья и др., т.е. участие в оперативно-коммерческой работе
арендатора.

2.3. Лизинговые платежи

2.3.1. Основные понятия

С экономической точки зрения лизинг есть товарный кредит в основные фонды,
предоставляемые лизингополучателю в виде передаваемого в пользование
имущества. Но если при товарном кредитовании в чистом виде
товаропользователь одновременно с получением товара вступает в право
собственности с отсрочкой во времени оплаты потребительной стоимости
товара, то при лизинге это право остается за лизингодателем до полной
оплаты предмета лизинга лизингополучателем. По сути, лизинговые платежи не
что иное, как плата за пользование кредитом в виде имущества. Доходом
лизингодателя является разница между общей суммой лизинговых платежей,
получаемых лизингодателем от лизингополучателя, и суммой, возмещающей
стоимость лизингового имущества.

Министерством экономики Российской Федерации разработаны методические
рекомендации по расчету лизинговых платежей при заключении договоров
финансового лизинга[2].
Под лизинговыми платежами в рекомендациях понимается общая сумма,
выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему право
пользования имуществом - предметом договора.

В лизинговые платежи включаются:
- амортизация лизингового имущества за весь срок действия договора
лизинга;
- компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные средства;
- комиссионное вознаграждение;
- плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором
лизинга;
- стоимость выкупаемого имущества, если договором предусмотрены выкуп и
порядок выплат указанной стоимости в виде долей в составе лизинговых
платежей.

Лизинговые платежи уплачиваются в виде отдельных взносов.

При заключении договора стороны устанавливают общую сумму лизинговых
платежей, форму, метод начисления, периодичность уплаты взносов, а также
способы их уплаты.
Платежи могут осуществляться в денежной форме, компенсационной форме
(продукцией или услугами лизингополучателя), а также в смешанной форме. При
этом цена продукции или услуг лизингополучателя устанавливается в
соответствии с действующим законодательством.

2.3.2. Методы начисления лизинговых платежей

По методу начисления лизинговых платежей стороны могут выбрать:

- метод "с фиксированной общей суммой", когда общая сумма платежей
начисляется равными долями в течение всего срока договора в
соответствии с согласованной сторонами периодичностью;
- метод "с авансом", когда лизингополучатель при заключении договора
выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а
остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса)
начисляется и уплачивается в течение срока действия договора, как и
при начислении платежей с фиксированной общей суммой;
- метод "минимальных платежей", когда в общую сумму платежей включаются
сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия
договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства,
комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги
лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость
выкупаемого лизингового имущества, если выкуп предусмотрен договором.

Периодичность выплат. В договоре лизинга стороны устанавливают
периодичность выплат (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно, еженедельно), а
также сроки внесения платы по числам месяца.

Способы уплаты. По соглашению сторон взносы могут осуществляться равными
долями, в уменьшающихся или увеличивающихся размерах.


2.3.3. Алгоритм расчета лизинговых платежей

В связи с тем что с уменьшением задолженности по кредиту, полученному
лизингодателем для приобретения имущества - предмета договора лизинга,
уменьшается и размер платы за используемые кредиты, а также уменьшается и
размер комиссионного вознаграждения лизингодателю, если ставка
вознаграждения очень часто устанавливается сторонами в процентах к
непогашенной (несамортизированной) стоимости имущества, целесообразно
осуществлять расчет лизинговых платежей в следующей последовательности:

1. Рассчитываются размеры лизинговых платежей по годам, охватываемым
договором лизинга.
2. Рассчитывается общий размер лизинговых платежей за весь срок договора
лизинга как сумма платежей по годам.
3. Рассчитываются размеры лизинговых взносов в соответствии с выбранной
сторонами периодичностью взносов, а также согласованными ими методами
начисления и способом уплаты. При оперативном лизинге, когда срок договора
меньше одного года, размеры лизинговых платежей определяются по месяцам.

Расчет общей суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле:

#G1 ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС, (1)

#G0где:
ЛП - общая сумма лизинговых платежей;
АО - величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в
текущем году;
ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на
приобретение имущества - объекта договора лизинга;
КВ - комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества
по договору лизинга;
ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю,
предусмотренные договором лизинга;
НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по
услугам лизингодателя. #G1#G0Если лизингополучатель является малым
предприятием, в общую сумму лизинговых платежей налог на добавленную
стоимость не включается.

Амортизационные отчисления АО рассчитываются по формуле (2):

[pic] (2)
#G0где:
БС - балансовая стоимость имущества - предмета договора лизинга, млн.
руб.;
На - норма амортизационных отчислений, в процентах.

Балансовая стоимость имущества определяется в порядке, предусмотренном
действующими правилами бухгалтерского учета.

Норма амортизационных отчислений принимается в соответствии с "Едиными
нормами амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов
народного хозяйства СССР", утвержденными постановлением СМ СССР от
22.10.90.

В соответствии с "Временным положением о лизинге", утвержденным #M12291
9025658постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.95 N
633#S, стороны договора лизинга по взаимному соглашению вправе применить
механизм ускоренной амортизации с коэффициентом не выше 2.

Расчет платы за используемые кредитные ресурсы

Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение
имущества - предмета договора рассчитывается по формуле (3):

[pic] (3)

#G0 ПК - плата за используемые кредитные ресурсы, млн. руб.;
СТк - ставка за кредит, процентов годовых.

При этом имеется в виду, что в каждом расчетном году плата за используемые
кредитные ресурсы соотносится со среднегодовой суммой непогашенного кредита
в этом году или среднегодовой остаточной стоимостью имущества - предмета
договора (4):

[pic] (4)

#G0КРt - кредитные ресурсы, используемые на приобретение имущества, плата
за которые осуществляется в расчетном году, млн. руб.;
OCн и OCк - расчетная остаточная стоимость имущества соответственно на
начало и конец года, млн. руб.;
Q - коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей стоимости
приобретаемого имущества. Если для приобретения имущества используются
только заемные средства, коэффициент Q = 1.

Расчет комиссионного вознаграждения лизингодателю

Комиссионное вознаграждение может устанавливаться по соглашению сторон в
процентах:
а) от балансовой стоимости имущества - предмета договора;
б) от среднегодовой остаточной стоимости имущества.
В соответствии с этим расчет комиссионного вознаграждения осуществляется
по формуле (5а):

[pic] (5а)
#G1
#G0p - ставка комиссионного вознаграждения, в процентах годовых от
балансовой стоимости имущества;
БС - то же, что и в формуле (2);
или по формуле (5б)

[pic] (5б)

#G0где: ОСн и ОСк - то же, что и в формуле (4);
СТв - ставка комиссионного вознаграждения, устанавливаемая в процентах от
среднегодовой остаточной стоимости имущества - предмета договора.

Расчет платы за дополнительные услуги лизингодателя,
предусмотренные договором лизинга

Плата за дополнительные услуги в расчетном году рассчитывается по формуле:
[pic] (6)

#G0где: ДУт - плата за дополнительные услуги в расчетном году, млн. руб.;
Р, Р ... Рn - расход лизингодателя на каждую предусмотренную договором
услугу, млн. руб.;
Т - срок договора, лет.

Расчет размера налога на добавленную стоимость,
уплачиваемого лизингодателем по услугам договора лизинга

Размер налога на добавленную стоимость определяется по формуле:

#G1 [pic] (7)

#G0НДСt - величина налога, подлежащего уплате в расчетном году, млн. руб.;
Вt - выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году, млн. руб.;
СТn - ставка налога на добавленную стоимость, в процентах.

В сумму выручки включаются: амортизационные отчисления, плата за
использованные кредитные ресурсы (ПК), сумма вознаграждения лизингодателю
(КВ) и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные
договором (ДУ):

#G1 Вт = АОt + ПКt + КВt + ДУt (8)

#G0Примечание. Состав слагаемых при определении выручки определяется
законодательством о налоге на добавленную стоимость и инструкциями по
определению налогооблагаемой базы.

Расчет размеров лизинговых взносов при их уплате равными
долями с оговоренной в договоре периодичностью

Расчет размера ежегодного лизингового взноса, если договором предусмотрена
ежегодная выплата, осуществляется по формуле:

#G1 [pic] (9)

#G0ЛВг - размер ежегодного взноса, млн. руб.;
ЛП - общая сумма лизинговых платежей, млн. руб.;
Т - срок договора лизинга, лет.

Расчет размера ежеквартального лизингового взноса, если договором лизинга
предусмотрена ежеквартальная выплата, осуществляется по формуле:

#G1 ЛВк = ЛП / Т / 4 (10)

#G0ЛВк - размер ежеквартального лизингового взноса, млн. руб.;
ЛП и Т - то же, что и в формуле (9).

Расчет размера ежемесячного лизингового взноса, если договором
предусмотрена ежемесячная выплата, осуществляется по формуле:

#G1 ЛВм = ЛП / Т / 12, (11)

#G0ЛВм - размер ежемесячного лизингового взноса, млн. руб.;
ЛП и Т - то же, что и в формуле (9).

2.3.4. #G0Пример расчета лизинговых платежей по договору финансового
лизинга с полной амортизацией

Условия договора:

Стоимость имущества - предмета договора - 160,0 млн. руб.;
Срок договора - 10 лет;
Норма амортизационных отчислений на полное восстановление - 10% годовых;
Процентная ставка по кредиту, использованному лизингодателем на
приобретение имущества, - 40% годовых;
Величина использованных кредитных ресурсов - 160 млн. руб.;
Процент комиссионного вознаграждения - 10% годовых;
Дополнительные услуги лизингодателя:
Командировочные расходы - 3,6 млн. руб.;
Консалтинговые услуги - 2,0 млн. руб.;
Обучение персонала - 4,0 млн. руб.;
Ставка налога на добавленную стоимость - 20%;

Лизинговые взносы осуществляются ежегодно равными долями, начиная с 1-го
года.

Расчет среднегодовой стоимости имущества
Таблица 1

|Год |Стоимость |Сумма |Стоимость |Среднегодова|
| |имущества на|амортизацион|имущества на|я стоимость |
| |начало года,|ных |конец года, |имущества, |
| |млн. руб. |отчислений, |млн. руб. |млн. руб. |
| | |млн. руб. | | |
|1-й |160 |16 |144 |152 |
|2-й |144 |16 |128 |136 |
|3-й |128 |16 |112 |120 |
|4-й |112 |16 |96 |104 |
|5-й |96 |16 |80 |88 |
|6-й |80 |16 |64 |72 |
|7-й |64 |16 |48 |56 |
|8-й |48 |16 |32 |40 |
|9-й |32 |16 |16 |24 |
|10-й |16 |16 |0 |8 |


#G0Расчет общей суммы лизинговых платежей

1-й год
АО = 160,0 x 10 : 100 = 16,0 млн. руб.
ПК = 152,0 x 40 : 100 = 60,8 млн. руб.
КВ = 152,0 x 10 : 100 = 15,2 млн. руб.
#G1 ДУ = (3,6 + 2,0 + 4,0) : 10 = 0,96 млн. руб.
В = 16,0 + 60,8 + 15,2 + 0,96 = 92,96 млн. руб.
#G0НДС = 92,96 x 20 : 100 = 18,592 млн. руб.
#G1 ЛП = 16,0 + 60,8 + 15,2 + 0,96 + 18,592 = 111,552 млн. руб.

#G02-й год
АО = 160,0 x 10 : 100 = 16,0 млн. руб.
ПК = 136,0 x 40 : 100 = 54,4 млн. руб.
КВ = 136,0 x 10 : 100 = 13,6 млн. руб.
#G1 ДУ = (3,6 + 2,0 + 4,0) : 10 = 0,96 млн. руб.
В = 16,0 + 54,4 + 13,6 + 0,96 = 84,96 млн. руб.
#G0НДС = 84,96 x 20 : 100 = 16,992 млн. руб.
#G1 ЛП = 16,0 + 54,4 + 13,6 + 0,96 + 16,992 = 101,952 млн. руб.

#G0В такой же последовательности выполнены расчеты за 3 - 10 годы.

Таблица 2

|Годы |АО |ПК |КВ |ДУ |В |НДС |ЛП |
|1 |16 |60,8 |15,2 |0,96 |92,96 |18,592|111,552 |
|2 |16 |54,4 |13,6 |0,96 |84,96 |16,992|101,952 |
|3 |16 |48,0 |12,0 |0,96 |76,96 |15,392|92,352 |
|4 |16 |41,6 |10,4 |0,96 |68,96 |13,792|82,752 |
|5 |16 |35,2 |8,8 |0,96 |60,96 |12,192|73,152 |
|6 |16 |28,8 |7,2 |0,96 |52,96 |10,592|63,552 |
|7 |16 |22,4 |5,6 |0,96 |44,96 |8,992 |53,552 |
|8 |16 |16,0 |4,0 |0,96 |36,96 |7,392 |44,352 |
|9 |16 |9,6 |2,4 |0,96 |28,96 |5,792 |34,752 |
|10 |16 |3,2 |0,8 |0,96 |20,96 |4,192 |25,152 |
|Всего|160 |320 |80 |9,6 |569,6 |113,92|683,52 |
|в % |23,4 |46,82 |11,71 |1,4 |- |16,67 |100,0 |

#G1#G0Размер лизинговых взносов

683,52 : 10 = 68,352 млн. руб.

График уплаты лизинговых взносов.
#G1 Таблица 3

|Дата |Сумма |
|01.07.1996 |68,352 |
|01.07.1997 |68,352 |
|01.07.1998 |68,352 |
|01.07.1999 |68,352 |
|01.07.2000 |68,352 |
|01.07.2001 |68,352 |
|01.07.2002 |68,352 |
|01.07.2003 |68,352 |
|01.07.2004 |68,352 |
|01.07.2005 |68,352 |

Лизинговые платежи включаются в соответствии с законодательством
Российской Федерации в себестоимость продукции (работ, услуг),
произведенной лизингополучателем.

По истечении срока лизингового договора оборудование возвращается
лизингодателю, либо приобретается лизингополучателем по остаточной
стоимости.
Таким образом, лизинг не исключает, а дополняет традиционные отношения
финансовых институтов с деловыми кругами по финансированию технического
перевооружения, реконструкции и развитию производства.
Первые лизинговые платежи часто начинаются после поставки имущества
лизингополучателю. При использовании финансового кредита для покупки
имущества предприятие должно было бы около 15 процентов стоимости покупки
оплатить за счет собственных средств.
Лизингополучатель решает свои задачи путем временного использования, а не
приобретения имущества в собственность, что позволяет ему избежать риска
покупки морально и физически устаревшего оборудования и не утяжеляет его
активы, поскольку лизинговое имущество на балансе у него не числится. Это
особенно важно при использовании дорогостоящего оборудования.
Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, так как предоставляет
возможность выработать удобную для покупателя схему финансирования. По
договоренности сторон лизинговые платежи возможны после получения выручки
от реализации товаров, произведенных на переданном в лизинг оборудовании,
или могут быть прокомпенсированы встречной услугой, что позволяет
предприятиям без резкого финансового напряжения обновлять производственные
фонды. Арендная плата за использование лизингового имущества относится на
издержки производства и снижает у лизингополучателя налогооблагаемую
прибыль.

3. Преимущества лизинга и механизм заключения соглашения

Более правильно лизинг рассматривается как комплекс имущественных
отношений, складывающихся между тремя участниками: пользователем
(арендатор, лизингополучатель), лизингодателем (арендодатель, лизинговая
компания), поставщиком (продавцом). В силу лизинга пользователь выбирает
необходимое ему имущество и обращается к лизингодателю с просьбой купить
для него это имущество у поставщика и предоставить во временное владение и
пользование за плату, а лизингодатель покупает указанное имущество и
передает его пользователю.
Иногда лизинг оформляется двумя взаимосвязанными договорами: лизинга и
купли-продажи.
В таком варианте договоров лизинга оформляют отношения только между двумя
участниками - пользователем и лизингодателем.
Более предпочтительно, чтобы договор лизинга заключали 3 участника и в
одном документе оговаривали взаимные права, обязанности, ответственность.
Существует несколько преимуществ договора лизинга в сравнении с
традиционными договорами аренды и купли-продажи:
1) пользователь имеет возможность опробовать имущество до приобретения его
в собственность;
2) пользователю не надо сразу выплачивать крупные суммы;
3) распределение обязанностей и ответственности при реализации договора
между тремя участниками уменьшает их объем для каждого.
Соглашением сторон определяется цена и порядок расчетов.
Обычно оговаривается условие о праве (но не обязанности) пользователя по
окончании срока действия договора купить используемое имущество по рыночной
или остаточной стоимости имущества или по номинальной цене.
Стороны решают совместно, кто несет риск случайной гибели (порчи)
имущества. В отступление от общего правила ("риск случайной гибели несет
собственник") риск может быть возложен на пользователя или разделен в
установленных пропорциях между пользователем и лизингодателем.
Как правило, имущество выбирает сам пользователь. В этих отношениях
наиболее эффективно используются здания, сооружения, транспортные средства,
оборудование, оргтехника. Возможность изменения состава имущества
(улучшения, ухудшения, уменьшения) специально оговаривается. Техническое
обслуживание и ремонт чаще всего возлагаются на поставщика.
Все виды неустоек за неисполнение обязанностей по договору
предусматриваются сторонами самостоятельно. Поэтому очень важно внести их в
текст конкретного договора.

4. Преимущественные пути развития лизинга в экономике России

Экономическая сущность лизинга делает его применение наиболее эффективным
в отраслях, выпускающих продукцию высокой степени готовности, сбыт которой
во многом определяется ее конкурентоспособностью и наличием средств у
пользователя этой продукции. Наглядным примером невостребованности
лизинговых операций является сокращение в первом полугодии 1994 года в 2,9
раза выпуска грузовых автомашин главным образом из-за недостатка средств у
основного покупателя - сельскохозяйственных предприятий - и сокращения
потребности в этих машинах оборонных отраслей. Особенно тяжелая обстановка
складывалась на авто гигантах - АМО "ЗИЛ" и Нижегородском автозаводе, где
производство сократилось в 3,2-5 раз.
Неконкурентоспособность российских грузовиков, не отвечающих экологическим
и другим нормам мировых достижений, не дает возможности компенсировать
потери спроса на внутреннем рынке дополнительными поставками автомашин на
внешний рынок. Если бы в России действовала разветвленная система
финансового и оперативного (что особенно важно для фермерских хозяйств и
сельскохозяйственных предприятий) лизинга автомашин, проблемы сбыта машин и
неплатежеспособности пользователя могли бы быть значительно смягчены.
Использование ускоренной амортизации при лизинговых операциях позволяет
оперативнее обновлять оборудование и вести техническое перевооружение, в
чем так нуждается отечественное машиностроение, легкая и пищевая отрасли
промышленности. Успешное применение лизинга в инвестировании оборудования
этих отраслей требует широкой поддержки региональных структур, что особенно
важно при лизинге оборудования для глубокой переработки
сельскохозяйственного сырья, когда в качестве лизингополучателя выступают
фермерские хозяйства и малые предприятия, не располагающие достаточными
средствами.
Развитие лизинга строительных машин и механизмов, а также оборудования
стройиндустрии и строительных материалов, в первую очередь для
высококачественной деревообработки, производства санитарно-технических
изделий, отделочных и кровельных материалов позитивно скажется на
ценообразовании в строительстве и во многом облегчит реализацию программ
жилищного строительства и индивидуального домостроения.
Лизинг оборудования, особенно в сфере малого предпринимательства,
сопровождается созданием дополнительных рабочих мест, что особо значимо в
период структурной перестройки промышленности и осуществления конверсионных
программ.
Решая чисто народнохозяйственные задачи, лизинг дает всем участникам
сделки ряд существенных преимуществ. Так, от лизингополучателя не требуется
единовременной полной оплаты стоимости имущества, включая накладные
расходы, что высвобождает его ликвидные средства, снижает общие расходы и
дает безусловные преимущества против обычной купли-продажи.
При проведении Международного лизинга стороны могут успешно использовать
налоговые льготы стран-участниц лизинговой операции. По данным
Административно-бюджетного управления США, использование так называемого
налогового убежища при проведении лизинговых сделок в США в 1983-1985 годах
стоило федеральному бюджету около 9 миллиардов долларов.
За рубежом лизинговые компании используют в своих операциях, как правило,
75-80 процентов заемных средств. Применяется практика предоставления
банками так называемых гарантированных кредитов, сроки действия которых
совпадают со сроками действия лизинговых договоров и обычных кредитов. Роль
государства сводится к регулированию налоговых льгот и созданию
благоприятных условий для привлечения лизинговыми компаниями заемных
средств.
Использование для лизинговых операций заемных средств российских
коммерческих банков сталкивается с двумя проблемами: высокая ставка
рефинансирования и риск обесценения банковских ресурсов.
Кроме того, необходимо формировать резерв под лизинговые операции,
создаваемого аналогично ссудным операциям. Хотя имущество до полного выкупа
принадлежит лизингодателю, это не уменьшает риск для лизинговой фирмы.
Банк вложил средства в приобретение основных средств. В случае возврата
имущества оно отражается в учете на счете собственных основных средств
(лизинг учитывается в балансе банка как актив, приносящий доход). При этом
снижается ликвидность активов, показатели баланса ухудшаются, а вопрос о
реализации имущества (особенно специфического или дорогостоящего)
проблематичен (аналогичная по платежному дефициту и погашению ссудной
задолженности ситуация возникает в том случае, когда в залог по ссудам
принимаются низко ликвидные товары). Таким образом, риск при проведении
лизинговых операций нисколько не ниже, чем при проведении ссудных операций.
Начисленный резерв может быть списан с баланса после реализации (или
списания) основных средств, приобретенных для проведения лизинговых
операций.
Важным фактором успеха лизингового бизнеса является выбор рациональной
организационной структуры лизинговой компании и высокая профессиональная
подготовка ее персонала. Лизинговую компанию отличает большое количество
аналитических служб, сильное маркетинговое и юридическое обеспечение.
Существенно постоянное взаимодействие с банковскими учреждениями,
страховыми компаниями и региональными властными структурами.
Лизинговый бизнес - один из сложнейших видов предпринимательской
деятельности, в котором задействованы арендные отношения, элементы
кредитного финансирования под залог, расчеты по долговым обязательствам и
другие финансовые механизмы.


5.
Проблемы совершенствования законодательства о лизинге.

До 1995 года в Российском гражданском законодательстве отсутствовала
детальная регламентация института лизинга. В Законе "О банках и банковской
деятельности" от 2 декабря 1990 г. только упоминалось правомочие банков
осуществлять лизинговые операции. Инструкция Государственной налоговой
службы "О порядке налогообложения доходов банков" #M12291 9021787от 7
апреля 1992 г. N 10#S определяла лизинговые операции как сделки, связанные
с предоставлением в аренду движимого и недвижимого имущества на длительный
срок, а также сделки, по сдаче внаем заранее приобретенного имущества на
определенный срок для удовлетворения временных потребностей арендатора.
Такое объяснение приравнивало лизинг к аренде, что, однако, не
соответствует сложившейся практике, а также зарубежному законодательству.
Принятие #M12291 9008825Президентского Указа "О развитии финансового
лизинга в инвестиционной деятельности#S" от 17 сентября 1994 года включило
зеленый свет на пути продвижения лизинга в зону активного
предпринимательства. Он и стал первым правовым фундаментом лизинга. Однако
несовершенство налогового и таможенного законодательства, нестабильность на
рынке финансов в значительной мере сдерживали широкое распространение
лизинга в России. Трудность привлечения заемных средств для лизинговых
операций и отсутствие даже декларативного признания лизинга
государственными институтами как вида предпринимательской деятельности
мешали использованию лизинга как действенного инструмента для поддержки в
первую очередь фермерства и малого предпринимательства.

Порой трудности становления лизинга в России связывали с отсутствием
специальных законодательных актов по этому виду предпринимательской
деятельности. В США специальных законы по лизингу отсутствуют, что не
мешает ему первенствовать на рынке купли-продажи техники и оборудования:
удельный вес лизинговых операций в общих объемах инвестиций к 1988 году
превысил 30 процентов. По оценкам австрийского исследователя В. Хойера,
объем лизинговых операций в 1987 году по Объединению Европейских лизинговых
обществ (17 стран) превысил 58 миллиардов долларов США. В Японии ежегодный
прирост объема лизинговых операций составляет 25-40 процентов, годовой
объем лизинговых сделок Китая превысил 1 миллиард долларов США. Успеху
лизингового бизнеса в этих странах способствовало введение режима
налогового благоприятствования, юридическое обеспечение лизинговых сделок и
регулирование соответствующими положениями гражданского и торгового права.
1994 год стал годом официального признания лизинга в России как вида
предпринимательской деятельности, направленной на укрепление рыночных
отношений.
В настоящее время права и обязанности участников договора лизинга
регулируются различными нормативными актами и, в частности, Временным
положением, утвержденным #M12291 9025658Постановлением Правительства РФ от
29 июня 1995 г. N 633#S#G1 с изменениями и дополнениями на 27 июня 1996
года.
В части второй нового Гражданского кодекса РФ лизингу посвящен целый
параграф в главе 46, регулирующей арендные отношения.
Исходя из принципа диспозитивности норм гражданского законодательства, ГК
РФ устанавливает условия договора лизинга[3], предоставляя сторонам право
предусматривать в договоре иные условия, чем предусмотренные во Временном
положении и Кодексе.
В связи с этим #M12291 9008825Указ Президента РФ "О развитии финансового
лизинга в инвестиционной деятельности" от 17 сентября 1994 г. N 1929#S,
рассматривающий лизинг в качестве вида предпринимательской деятельности,
направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных
финансовых средств, а арендодателя только как предпринимателя,
специализирующегося на предоставлении имущества во временное пользование,
противоречит новому Гражданскому кодексу РФ.
Некоторые предусмотренные Временным положением требования, которым
обязательно должен отвечать договор лизинга, сохраняются и в Гражданском
кодексе РФ.
Например, право выбора объекта лизинга и продавца лизингового имущества
принадлежит арендатору, если иное не предусмотрено договором. Арендодатель
в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца
(ст.665 #M12291 9015486ГК РФ).
Последним известным мне документом, регламентирующим лизинговую
деятельность, является Постановление Правительства РФ от 29 октября 1997
года №1367 “О совершенствовании лизинговой деятельности в агропромышленном
комплексе Российской Федерации”, которое устанавливает Порядок обеспечения
агропромышленного комплекса машиностроительной продукцией и приобретения
племенного скота на основе финансовой аренды (лизинга).


6. Список Литературы:

Информационно-правовая база “Кодекс” // Обновление марта 1997 года
Лизинг: проблемы и перспективы // Экономика и жизнь. – 1994. - №2
"Домашний адвокат", N 5, 1996 , - стр.32
"Домашний адвокат" N 7, 1994.
"Экономика и жизнь" N 20, 1996, - стр.42
"Экономика и жизнь" N 52, 1994
“Российская газета” №… 1997
#G0"Финансовая газета" N 7, 1996, - стр. 4.
"Финансовая газета" (региональный выпуск) - N 15, апрель 1996 года.
-----------------------
[1] см. п. 5 Временного положения о лизинге
[2] #P 3 0 1 1 9027042
01000000000000000100020000000210010000004154890000000200021001000000365C8900
000008000100Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей
Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 16.04.96 N б/н
Приказ Министерства экономики Российской Федерации
#E
[3] #P 3 0 1 1 9027703
01000000000000000100020000000210010000004154890000000200021001000000365C8900
000008000100Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) (с
изменениями и дополнениями от 12 августа 1996 года)
Кодекс Российской Федерации от 26.01.96 N 14-ФЗ
Закон Российской Федерации от 26.01.96 N 15-ФЗ
#E





Реферат на тему: Лизинг

П Л А Н

Введение

Понятие лизинга
Виды лизинга.
Значение лизинга.
Мировые тенденции развития лизинга
Развитие мирового рынка.
Правовое регулирование лизинга в международном праве.
Конвенция междугосударственного лизинга (СНГ).
Развитие лизинговых услуг в поссоветских республиках
( на примере Российской Федерации).
Лизинг в Казахстане.
Правовая основа лизинга в Республики.
Лизинговая деятельность в агропромышленном комплексе в Республике.
Заключение.



В в е д е н и е
В Республики Казахстан в последние годы наиболее распространенной
организационно-правовой формой, используемой для осуществления
предпринимательской деятельности, является имущественный наем (аренды).
Роль и значение имущественного найма (аренды) укрепились и в связи с
принятием нового Гражданского кодекса Республики Казахстан (особенная
часть) 1 июля 1999 года.
Лизинговая деятельность, как одна из разновидности имущественного
найма (аренды) предпринимательской деятельности стала одной из самых
распространенных форм , и глубоко вошла в механизм экономических
преобразований в Республике Казахстан и оказывает существенное влияние на
его развитие.
Распространение лизинговой деятельности в поссоветских странах и
изучение международного опыта развития лизинга, дала динамичный рост
количества вновь создаваемых лизинговых компаний в различных сферах
бизнеса и все возрастающее их влияние на экономику страны требуют
серьезного исследования экономико-правовой сущности лизинговых компаний,
основных тенденций их развития и правового обеспечения.
Лизинговой деятельности , как правовой форме аренды движимого и
недвижимого имущества , присущи все основные признаки юридического лица, а
именно:
Закрепленное гражданским законодательством, уставом, локальными
нормативными актами и включающее, как минимум, три элемента:
Первый - наличие системы существенных социальных взаимосвязей,
посредством которых отдельные субъекты объединяются в единое целое;
Второй - наличие определенной цели образования и функционирования.
Основной целью создания и функционирования лизинговой компании , как
всякой коммерческой организации является извлечение прибыли.
Третий - наличие внутренней структуры и функциональной дифференциации
лизинговой компании и организационная структура производственно-
хозяйственной деятельности.
Работа состоит из ведения трех глав и заключения.
В ходе работы изучалась литература отечественных и зарубежных авторов,
а также законы и нормативные акты, регламентирующие деятельность лизинга ,
в частности нормы гражданского права.



1. ПОНЯТИЕ ЛИЗИНГА.
1.1.Виды лизинга
Проблема поступления новых инвестиций в реальный сектор экономики
стоит во многих странах очень остро. Покупка оборудования предприятиями
затруднительна или просто невозможна. Из-за отсутствия у них финансовых
средств получение кредита также проблематично, так как требует наличия
стартового капитала (как правило, минимум 20 процентов стоимости
оборудования придется заплатить из собственных средств), да и сроки
кредитования малы – не превышают 1 – 2 лет.
Выход из создавшегося положения – в широком применении новых
финансовых инструментов производственного инвестирования, одним из которых
является лизинг.
Слово «лизинг» – русская транскрипция английского термина , или
, что в переводе означает «аренда», которая хорошо известна у нас
в стране. Однако применение нового термина было вызвано желанием выделить
новый вид аренды – финансовый, который раньше у нас не использовался.
Поэтому не случайно все действия законодательной и исполнительной властей,
связанные с развитием лизинговых отношений , касаются финансового лизинга,
когда между производителем имущества и его пользователем возникает
посредник (в хорошем смысле слова), который берется финансировать сделку.
Лизинг – это комплекс экономических отношений, возникающих в связи с
приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во
временное владение и пользование за определенную плату. Потенциальный
лизингополучатель обращается в лизинговую компанию с деловым предложением о
заключении сделки. Согласно ей, он выбирает продавца, располагающего
требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и
передает лизингополучателю во временное владение и пользование за
оговоренную в договоре плату. По окончании договора, в зависимости от
условий, имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность
лизингополучателя. Важно отметить, что на протяжении всего договора
лизинга собственником имущества является лизингодатель.
Классический лизинг предусматривает участие в нем трех сторон:
лизингодатель, лизингополучатель, продавец (поставщик) имущества. Но
возможен вариант, когда продавец и лизингодатель или продавец и
лизингополучатель являются одним и тем же лицом'. При дорогостоящих
проектах число участников сделки, как правило, увеличивается за счет
привлечения лизингодателем новых источников финансирования (банков,
страховых компаний, инвестиционных фондов и др.)
Важно отметить, что все элементы лизингового процесса тесно связаны
между собой. Так, отношения по временному использованию имущества (договор
лизинга) возникают только после реализации договора купли-продажи.
Получается, что исполнение одного договора дает толчок к возникновению
следующей сделки, а участники лизингового процесса тесно взаимодействуют
между собой на разных этапах.
В отдельных странах, например, в России согласно законодательству, для
признания сделки лизинговой необходимо проведение операции покупки
имущества. Поэтому совмещение продавца и лизингодателя в одном лице
применительно к России невозможно. На первом этапе изготовитель
оборудования и будущий лизингодатель, заключая договор купли-продажи,
выступают как продавец и покупатель. При этом пользователь имущества,
юридически не участвуя в договоре купли-продажи, является активным
участником этой сделки, выбирая оборудование и конкретного поставщика. Все
технические вопросы реализации договора купли-продажи (комплектность, сроки
и место поставки, гарантийные обязательства, порядок приемки и т.п.)
решаются между изготовителем (поставщиком) и лизингополучателем, на
лизингодателя ложится обязанность финансового обеспечения сделки.
На втором этапе покупатель имущества сдает его во временное
пользование, выступая как лизингодатель. Однако отношения по второму
договору не замыкаются между пользователем и лизингодателем. Продавец
имущества, хотя и заключал договор купли продажи с лизингодателем, несет
ответственность перед пользователем за качество оборудования.
Основными видами лизинга, признанными во всем мире, являются
финансовый лизинг (finance lease) и оперативный (операционный) лизинг
(operating lease). Основными критериями для такого разграничения служат
срок использования оборудования и объем распределения рисков, связанных со
случайной гибелью или порчей переданного в лизинг имущества.
Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок договора лизинга
существенно короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинговые
платежи не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель
вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз, и для него
возрастет риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга при
отсутствии спроса на него. В связи с этим при всех прочих равных условиях
размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге гораздо выше, чем в
финансовом лизинге. Риск случайной гибели или порчи имущества, переданного
в лизинг, несет лизингодатель.
Для финансового лизинга характерны длительный срок аренды и
амортизация всей или большей части стоимости имущества. В течение срока
договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе
стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки. Как правило,
риск случайной гибели или порчи имущества, переданного в лизинг, после
приемки имущества переходит к лизингополучателю.
Финансовый лизинг имеет несколько видов, которые получили
самостоятельные названия.
Возвратный лизинг (sale and leaseback) является разновидностью
двусторонней лизинговой сделки. Идея его состоит в следующем.
Предприятие, имеющее оборудование, но испытывающее недостаток средств для
производственной деятельности, продает свое имущество лизинговой
компании, которая, в свою очередь, сдает его в лизинг этому же предприятию.
Таким образом, у предприятия появляются денежные средства, которые оно
может направить, например, на пополнение оборотных средств. Договор
составляется так, что после окончания срока его действия предприятие имеет
право выкупа оборудования, восстанавливая на него право собственности.
Левередж (кредитный, паевой, раздельный) лизинг(leveraged lеаsе), или
лизинг с дополнительным привлечением средств наиболее сложен, так как
связан с многоканальным финансированием и используется, как правило, для
реализации дорогостоящих проектов.
Отличительной чертой здесь является то, что лизингодатель, покупая
оборудование, выплачивает из своих средств не всю его сумму, а только
часть. Остальное он берет в ссуду у одного или нескольких кредиторов. При
этом лизинговая компания продолжает пользоваться всеми налоговыми льготами,
которые рассчитываются из полной стоимости имущества. В одних странах, как,
например, США или Азербайджан, лизингодатель обязательно должен
использовать для покупки оборудования часть собственных средств. Но в
России такого жесткого требования нет и для осуществления сделки можно
привлекать 100% кредитных средств.
Помощь в продажах (sales-aid leasing) – осуществление сбыта с
использованием лизинга на основании специального соглашения, заключенного
между поставщиком (продавцом) имущества и лизинговой компанией. Эти
соглашения имеют разные формы. В простейшем случае название лизинговой
компании, ее адрес, телефон и основные условия лизинга указываются в
рекламных материалах поставщика, и все вопросы по лизингу имущества с
потенциальным пользователем непосредственно решает лизинговая компания.
Вершиной таких сделок является соглашение между производителем оборудования
и лизинговой компанией, согласно которому производитель от лица последней
предлагает клиентам финансирование поставок своей продукции с помощью
лизинга. При этом в соглашении между производителем и лизинговой компанией,
как правило, предусмотрено, что в случае неплатежеспособности
лизингополучателя производитель обязан выкупить имущество у лизинговой
компании
1.2.Значение лизинга
Ни один из видов деятельности не найдет широкого применения, если он
не будет приносить выгод всем участникам договорных отношений и в первую
очередь потенциальному пользователю. Какие же преимущества дает лизинг
лизингополучателю?
Во- первых, снижение потребности в собственном стартовом капитале.
Лизинг предполагает, как правило, 100-процентное финансирование
лизингодателем и не требует немедленного начала платежей, что позволяет без
резкого финансового напряжения обновлять производственные фонды,
приобретать дорогостоящее имущество, увеличивать оборотный капитал для
расширения производства.
Во-вторых, очень часто предприятию проще получить имущество по
лизингу, чем ссуду на его приобретение, так как лизинговое имущество
выступает в качестве залога. За рубежом некоторые лизинговые компании не
требуют от лизингополучателя никаких дополнительных гарантий.
В - третьих, считается, что лизинговое соглашение более гибко, чем
ссуда, оно предоставляет возможность обеим сторонам выработать удобную
схему выплат. По взаимной договоренности сторон лизинговые платежи могут
производиться после получения выручки от реализации товаров, изготовленных
на взятом в лизинг оборудовании. Ставки платежей могут быть фиксированными
и плавающими.
В - четвертых, лизинговая сделка может быть заключена на более
длительный срок, чем кредитный договор. В связи с этим величина
периодических лизинговых платежей будет меньше, снижаются расходы
пользователя по уплате этих платежей и возрастает надежность исполнения
лизингового договора.
В - пятых, для лизингополучателя уменьшается риск морального и
физического износа и устаревания имущества, поскольку имущество не
приобретается в собственность, а берется во временное пользование .
В- шестых, лизинговое имущество может не числиться у лизингополучателя
на его балансе, что не увеличивает его активы и освобождает от уплаты
налога на это имущество.
В - седьмых, лизинговые платежи полностью относятся на издержки
производства и обращения ( себестоимость) и, соответственно снижают
налогооблагаемую прибыль.
В- восьмых, возможность применения ускоренной амортизации с
коэффициентом 3.
В - девятых, освобождение лизинговых платежей малых предприятий от
налога на добавленную стоимость.
Таким образом, как мы видим в лизинге заинтересованы все участники
сделки:: производитель получает новые каналы сбыта, пользователь имеет
возможность приобрести оборудование без первоначальных финансовых затрат,
лизинговая компания становится финансовым звеном между производителем и
потребителем, получая за это прибыль. В выигрыше остается и государство -
возрождается производство, увеличиваются налоговые поступления в бюджет,
уменьшается социальное напряжение за счет создания новых рабочих мест.

2. МИРОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ЛИЗИНГА
2.1. Развитие мирового рынка.
Лизинг имеет длинную и успешную историю. Самые ранние документы об
аренде датируются 2000 годом до нашей эры, когда в форме оперативного
лизинга в аренду сдавались сельскохозяйственные животные и орудия труда.
В средние века в Венеции в аренду владельцам торговых судов сдавались
якоря, которые по окончании плавания возвращались их собственникам и могли
быть снова сданы в аренду.
В середине Х1Х века в эпоху бурного развития железных дорог в США и
Великобритании нашел применение лизинг железнодорожных вагонов, а в 1877
году телефонная компания Ве11 приняла решение не продавать свои телефонные
аппараты, а устанавливать их на условиях аренды.
Во время второй мировой войны правительство США на условиях аренды
поставляло в нашу страну военное оборудование и имущество. Не случайно эта
операция известна в истории как «Ленд-лиз».
Современная лизинговая индустрия зародилась в начале 30-х годов ХХ
столетия в США и последовательно распространилась на все континенты. За эти
годы мировой рынок лизинговых услуг пережил как годы бурного развития (80-е
годы), так и спада (первая половина 90-х годов).
По последним данным, опубликованным в мировом ежегодном
статистическом обозрении по лизингу , после
трех лет роста объема лизинговых операций в мире, в 1997 году отмечено
незначительное уменьшение лизинговой

Новинки рефератов ::

Реферат: Защита прав человека в период вооруженных конфликтов (Международное публичное право)


Реферат: Планирование маркетинга (Маркетинг)


Реферат: Холодная война: Корейская война(1950-1953) (История)


Реферат: Государственная Дума 1993-1996 гг. (История)


Реферат: Рэстек (Менеджмент)


Реферат: Этнический состав Ом. обл. народы, религия, культура, размещение (История)


Реферат: Бухгалтерский учет денежных средств на примере ООО "Мото-Мир" (Бухгалтерский учет)


Реферат: Внутренняя среда организации (Менеджмент)


Реферат: Жанр автобиографии на примере «Автобиографии» Бенджамина Франклина (Литература)


Реферат: Защита права собственности (Гражданское право и процесс)


Реферат: Философия Платона (MS WORD 2000) (Философия)


Реферат: Развитие операционной системы для ПК на современном этапе (Компьютеры)


Реферат: Андрей Курбский (История)


Реферат: Аранжировка (Ботаника)


Реферат: Техпроцесс изготовления зубчатого колеса (Технология)


Реферат: Педагогика эпохи Петра I. Святой Учитель Дмитрий Ростовский (История)


Реферат: Движение "тенентистов" в Бразилии 1920-1935гг. (Политология)


Реферат: техника (Сельское хозяйство)


Реферат: Охрана труда (Безопасность жизнедеятельности)


Реферат: Методы поиска и исследований в преподавании физики (Педагогика)



Copyright © GeoRUS, Геологические сайты альтруист