|
Реферат: Контрольная работа по Римскому праву (Право)
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГУМАНИТАРНЫЙ
УНИВЕРСИТЕТ ПРОФСОЮЗОВ
ДВ ФИЛИАЛ
ФАКУЛЬТЕТ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
Контрольная работа: по Римскому праву
Вариант № II
Проверил:
д.ю.н., академик Сонин В.В.
Выполнил:
Студент 1 года обучения на
базе
с/п
Ковальчук Е.В.
Владивосток
2002
| |
Вариант № 2
План
Эмфитевзис 3
Суперфиций 4
Казус на основе правил римского договорного права:
купля- продажа 5
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 6
Эмфитевзис
Отдача земель в обработку имела много разнообразных форм. Образованию
института эмфитевзиса в Риме предшествовали сходные с его содержанием
отношения по владению и найму государственных, городских и общинных
земель. Рано развивающиеся форма наследственной аренды широко применялась
и при империи, когда все общественные земли перешли в частную
собственность императоров. В Греции еще в III в. до н.э. была
распространена практика сдачи земли за известную плату в наследственную
аренду. Развитие эмфитевзиса в области частного права привело к спору
между юристами: являются ли сделки, устанавливающие это право куплей-
продажей (empitio, venditio) или наймом (locatio, conductio). Гай защищал
положения, что это есть locatio-conductio –аренда.
Эмфитевзис от греч. (emphyteusis)– отчуждаемое или передаваемое по
наследству право долгосрочного пользования чужой сельскохозяйственной
землей.
Эмфитевзис давал право:
1) пользования чужой землей (в частности, собирать с нее урожай и
плоды);
2) залога земли;
3) отчуждения земли;
4) а также передачи ее по наследству.
Субъект эмфитевзиса обязан был уплачивать собственнику арендную плату, а
государству – земельный налог. Неуплата арендной платы в течение трех лет
вела к прекращению действия эмфитевзиса.
При отчуждении эмфитевзиса необходимо было уведомить об этом
собственника, так как последний имел право преимущественной покупки. Также
собственник имел право на получение не менее двух процентов с покупной цены
эмфитевзиса.
Эмфитевзис защищался теми же исками, что и право собственности.
1. Новицкий И.Б. Римское право., М.,1998.
С. 110-112.
Суперфиций
Суперфиции от греч. (superficies) – это отчуждаемое и передаваемое по
наследству право возведения строения на чужой городской земле, а также
право пользования таким строением.
Постройка здания производилась за счет нанимателя участка (суперфициария).
Право собственности на строение принадлежало не субъекту суперфиция, а
собственнику земли, так как считалось, что строение следует за землей.
Однако только суперфициарию принадлежало в течение срока суперфициарного
договора право осуществлять пользование зданием. У классических юристов
Суперфиций рассматривалось как право на чужую вещь, могущее переходить от
одного лица к другому, независимо от того, сохраняется ли право
собственности на землю в прежних руках или же отчуждается. За
предоставленную под постройку землю наниматели должны были в установленные
сроки вносить государству определенную наемную плату – подземельный оброк
(solarium, vectigal). Суперфициарий обязан был уплачивать собственнику
земли в срок поземельную ренту. Эта уплата включала в себя не только
платежи текущие, но и все накопившееся за последнее время. Суперфициарий
оплачивал также все государственные подати и налоги. Собственник не мог
произвольно лишить суперфициария его правомочий. Он ограничивался
получением с него оброка и, в случае неуплаты в установленные сроки, мог
возбудить иск о собственности.
Прекращался суперфициарий с истечением назначенного при его
установления срока, в следствии дериликции (отказа от этого права со
стороны суперцициария), слияния прав т.е. приобретение суперфициарием права
собственности на участок или собственником – суперфиция, а также в
следствие погасительной давности.
Суперфиций давал право:
1) пользования строением;
2) залога строения;
3) отчуждения строения;
4) передачи его по наследству.
1. Смирнов М.М. Римское частное право (конспект лекций), М., 2000
С. 36-39.
Казус
Решение:
По основе правил Римского договорного права, данный казус можно решить,
ссылаясь на договор Купли-продажи.
Марк Ливий в дальнейшем продавец вещи (дома)
Гай Туллий – покупатель вещи (дома)
Если по заключении договора купли-продажи проданная вещь (дом)
погибала, сгорела по случайной причине (удар молнией), т.е. без вины в том
как продавца (Марка Ливия), так и покупателя (Гая Туллия), то
неблагоприятные последствия факта гибели вещи ложились на покупателя(Гая
Туллия). А это значит, что Гай Туллий обязан платить покупную цену (а если
уплатил, то не имеет права требовать ее обратно), несмотря на то, что
продавец (Марк Ливий) в последствии случайной причины не может исполнить
лежащей на нем обязанности предоставления вещи (дома).
Сложился даже афоризм «periculum est emptoris» - риск случайной гибели
проданной вещи (дома) лежит на покупателе (Гае Туллии) (если
в договоре стороны не предусмотрели иного положения).
Особенностью договора купли-продажи было, то что покупатель оставался
обязанным оплатить товар даже и в том случае, если товар случайно погиб еще
до передачи его покупателю.
Постановление:
В данном споре видно, что покупатель (Гай Туллий), попал в риск
случайной гибели и ему надлежит в установленный законом срок заплатить
Марку Ливию указанную в договоре сумму денег за дом, сгоревший от пожара –
значит все затраты по покупке дома лежат на нем. Независимо от того
предоставил ли Марк Ливий ему дом или нет.
1. Новицкий И.Б. Римское право., М.,1998.
С. 176-184.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Косарев А.И. Римское частное право. М., 1998
2. Новицкий И. Б. Основы римского гражданского права., М.,1998
3. Смирнов М.М. Римское частное право (конспект лекций), М., 2000
4. Черниловский З.М. Римское частное право: элементарный курс, М., 1997
-----------------------
Марк Ливий договорился с Гаем Туллием о продаже дома. Условились, что
передача дома состоится и цена будет уплачена по истечении двух дней. Через
день дом сгорел от пожара, вызванного ударом молнии. Гай Туллий отказался
произвести платеж в связи с непредставлением ему вещей (дома).
Как решить спор по правилам римского права классического периода?
Реферат на тему: Контрольная работа по жилищному праву
РОССИЙСКИЙ НОВЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Юридический Факультет
Контрольная работа
по предмету «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
Студентки V курса заочного отделения
Рогачевой Екатерины Дмитриевны
г.Москва, 2001 год
Задача № 1
1. Согласно ст.46(3) Жилищного Кодекса РСФСР собственникам жилья
предоставляется равноценное жилое помещение (т. е. по площади,
количеству комнат, благоустройству и др. оно должно быть
равнозначным) или иная компенсация (например, денежная). Учитывая тот
факт, что квартира № 5 была приватизирована в равных долях между
отцом и сыном за два год до сноса дома, они имеют равные права а
предоставление жилой площади при сносе дома, несмотря на то, что сын
снялся с регистрационного учета по этому месту жительства.
2. Согласно Семейному Кодексу РФ брак считается расторгнутым (при
принятии решения о расторжении судом) - со дня вступления решения
суда в законную силу. Сам факт подачи заявления о расторжении брака
не имеет каких-либо правовых последствий для сторон. Таким образом,
при вынесении решения о предоставлении двух отдельных квартир семью
Ласкиных нельзя будет признать нуждающимися в улучшении жилищных
условий, т.к. в соответствии со ст.29 ЖК РСФСР право на улучшение
жилищных условий имеют граждане, проживающие в смежных
неизолированных комнатах по две и более семей при отсутствии
родственных отношений. При выделении новой квартиры семья Ласкиных
может рассчитывать только на увеличение жилой площади от 48 кв.м,
исходя из принятых норм жилой площади, установленных в размере 12
кв.м на человека.
3. Исходя из условий ст.39 ЖК РСФСР, право на дополнительную площадь в
виде комнаты или в размере 10 кв.м сверх нормы жилой площади имеют
граждане, страдающие некоторым формами хронических заболеваний. Что
касается отца, осужденного и отбывшего по месту заключения, то по
заключению Конституционного Суда, признавшего отдельные пункты
статься 60 ЖК РСФСР не соответствующими Конституции РФ - временное
отсутствие гражданина само по себе не является основанием для лишения
его права пользования жилыми помещениями. Поэтому отец имеет право на
предоставление жилья в связи со сносом дома. Т.к. согласно ст.38 ЖК
РСФСР квартира должна быть выделена на семью. Членом которой и
является отец семейства :) Таким образом, семья Ушенко может
претендовать на предоставление жилплощади на троих человек (не менее
36 кв.м + 10 кв. м или дополнительную комнату).
Задача № 2
Согласно ст. 62 ЖК РСФСР занимаемые нанимателями и членами их семей
жилые помещения бронируются при направлении на работу за границу - на все
время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера
и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового
договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на
все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним
местностях. Сам порядок бронирования описан в Инструкции «О порядке
бронирования жилого помещения» от 18.01.92 г. Т.к. по вышеуказанной статье
ЖК РСФСР право на жилую площадь сохраняется, а приватизация помещений
производится только с согласия всех зарегистрированных в данной квартире
лиц, то приватизация квартира семьей Семиряковых признается
недействительной и не порождает никаких правовых последствий. По статье 302
ГК РФ договор мены также признается недействительным. Также, в соответствии
со ст. 571 ГК РФ Семирякова несет ответственность по возмещению убытков
стороне, заключившей с ней договор мены. Семья Роговых восстанавливается в
правах на эту жилую площать.
Задача № 3
Договор купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца
заключен неправомерно. Исходя из условий задачи, между Косаревым и его
племянницей должен быть заключен договор пожизненной ренты (ст.596 ГК РФ),
который устанавливается на период жизни гражданина и может быть установлен
на условиях пожизненного содержания с иждивением (ст.583 ГК РФ). По
условиям ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной
ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика
ренты выкупа ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков. По
условию договора пожизненной ренты плательщик ренты вправе отчуждать,
сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество,
переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с
предварительного согласия получателя ренты.
Задача № 4
Отказ Поланиной от оплаты долга за квартиру и коммунальные услуги
неправомерен и подлежит погашению, т.к. согласно ст.56 ЖК РСФСР наниматель
обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за
прожитым месяцем.
Для того, чтобы снизить сумму оплаты долга за квартиру Поланиной
необходимо подать иск в суд в соответствии со ст.61 ЖК РСФСР о признании
своего бывшего мужа лицом, утратившим право пользования жилым помещение.
Только после решения суда в ее пользу, она получить возможность уменьшить
оплату за коммунальные услуги на 1/6 часть.
Для получения субсидий Поланиной необходимо представить документы о
составе семьи, размерах занимаемой площади, расходах на оплату жилья и
коммунальных услуг, совокупном доходе семьи.
Т.к. отец Потаниной, проживающий с ними, инвалид 2 группы, то в
соответствии с ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ» № 181 от 24.11.95 г.
он имеет право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Задача № 5
По условиям ст.29 ГК РФ гражданин, который вследствие психического
расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими,
может быть признан судом недееспособным в порядке, установленным
гражданским процессуальным законодательством.
Рощину я бы порекомендовала обратиться в гражданский суд с иском о
признании своего отца недееспособным. В случае положительного решения суда
Рощин может обратиться в суд с виндикационным иском, т.к. в этом случае
недееспособность его отца будет доказательством того, что имущество помимо
воли истца выбыло из его фактического владения. Также, Рощин может подать
заявление в милицию о факте мошенничества, т.к. документы по приватизации
скорее всего были подделаны.
ИСТОЧНИКИ:
1. Справочно-правовая система ГАРАНТ-WWW http://garant.park.ru
2. Информационная система «ПАРК» http://is.park.ru
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) (с изм.
и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17
декабря 1999 г.).
2. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для
предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.)
3. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред.
О.Н.Садикова)
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. «Договорное право: Общие положения»,
Москва, 1997 г.
| |
